Mise en conformité électrique & appartement : tout ce que vous devez savoir

Vous vous demandez si votre appartement est aux normes électriques ? Ou peut-être que vous avez entendu parler de la fameuse mise en conformité sans vraiment savoir ce que cela implique… Rassurez-vous, vous n’êtes pas seul !

En tant qu’artisan électricien, j’accompagne régulièrement des propriétaires et des locataires qui veulent y voir plus clair. Dans cet article, je vais vous expliquer simplement tout ce qu’il faut savoir : vos obligations, les démarches à prévoir, les avantages d’une installation sécurisée et même les aides financières possibles.

Alors, installez-vous confortablement… on fait le tour complet ensemble !

1. Pourquoi la mise en conformité électrique est-elle si importante ?

Imaginez : votre installation date de 20, 30 ans… À l’époque, elle était peut-être tout à fait correcte. Mais aujourd’hui, nos logements consomment beaucoup plus d’électricité (ordinateurs, électroménagers, recharge d’appareils, parfois voitures électriques…). Résultat : une installation vieillissante peut vite devenir un danger.

Une installation non conforme, c’est :

• Un risque d’incendie lié à des câbles vétustes ou des protections inadaptées.
• Un danger d’électrocution, surtout dans les pièces d’eau.
• Et souvent… une perte de valeur de votre logement aux yeux des futurs acheteurs ou locataires.

La norme de référence en France, c’est la NF C 15-100. C’est elle qui définit les règles de sécurité et de confort pour toute installation domestique.

2. Quelles sont vos obligations selon votre situation ?

Vous louez votre appartement

Vous avez l’obligation de fournir un logement décent et sécurisé.

• Si votre installation a plus de 15 ans, vous devez fournir un diagnostic électrique au locataire (valable 6 ans).
• Si ce diagnostic révèle des anomalies, les travaux de mise en conformité sont à votre charge.
• Bonne nouvelle : si l’installation est ancienne mais sans danger immédiat, vous n’êtes pas obligé de tout refaire.

Vous vendez votre logement

Le principe est le même :

• Diagnostic obligatoire si l’installation a plus de 15 ans (valable 3 ans).
• Pas d’obligation de faire les travaux avant la vente… mais sachez qu’un acheteur n’hésitera pas à négocier le prix si des anomalies sont détectées.

Vous rénovez ou construisez

Là, pas le choix : tout doit être conforme à la norme NF C 15-100.

Et pour prouver que tout est bien fait, une attestation de conformité (CONSUEL) est obligatoire.

D’ailleurs, depuis 2025, cette attestation est directement transmise au gestionnaire de réseau (Enedis par exemple), ce qui simplifie les démarches.

3. Que vérifie le diagnostic électrique ?

Le diagnostic n’est pas là pour faire joli : il pointe les éléments essentiels pour votre sécurité. On y retrouve par exemple :

• La présence d’un disjoncteur général accessible.
• Des dispositifs différentiels (qui coupent le courant en cas de fuite à la terre).
• Une protection contre les surintensités (disjoncteurs pour chaque circuit).
• La sécurité des pièces d’eau (liaison équipotentielle, protections adaptées).
• L’absence de matériels dangereux (fils dénudés, prises vétustes…).

Bref, un vrai check-up complet de votre installation.

4. Pourquoi faire la mise en conformité, même si ce n’est pas obligatoire ?

Soyons francs : beaucoup se disent “Si ce n’est pas obligatoire, pourquoi investir ?”. Mais les avantages sont nombreux :

• Sécurité : vous dormez tranquille, sans crainte de court-circuit ou d’incendie.
• Valorisation du logement : une installation récente, c’est un vrai argument lors d’une vente ou d’une location.
• Responsabilité juridique : en cas d’accident, un propriétaire peut être tenu responsable si son installation était défaillante.
• Confort et modernité : plus de prises, circuits adaptés à vos usages actuels, possibilité d’intégrer domotique, borne de recharge, etc.

5. Et les aides financières, alors ?

Bonne nouvelle : il existe des coups de pouce pour financer ces travaux !

• L’Anah (Agence nationale de l’habitat) peut financer une partie des travaux, selon vos revenus et la situation du logement.
• Le dispositif Ma Prime Logement Décent peut aussi couvrir certains frais si votre logement est jugé insalubre ou dangereux.

Astuce : pensez à vous renseigner avant de lancer vos travaux, certaines aides doivent être demandées avant le chantier.

6. En résumé

Et maintenant, que faire si vous êtes concerné ?

Si vous êtes à Toulouse (ou dans les alentours), je peux vous aider à :

• Vérifier l’état de votre installation avec un diagnostic précis.
• Réaliser la mise en conformité : tableau électrique, protections, mise à la terre, pièces d’eau…
• Vous accompagner pour obtenir l’attestation CONSUEL.
• Vous conseiller sur les aides financières auxquelles vous pourriez prétendre.

Votre sécurité et votre tranquillité n’ont pas de prix… mais elles passent par une installation électrique fiable et aux normes.

Alors, prêt à vérifier la conformité de votre appartement ?